2019第三届中国(厦门)国际绿色建筑产业博览会

发展绿色建筑  建设美丽中国

The 3rd China (Xiamen) International Green Building Industry Expo, 2019

厦门建博会/历史文化名城保护厦门经验:活化利用焕发历史建筑业态新生机

历史文化名城保护厦门经验:活化利用焕发历史建筑业态新生机


编者按:
随着我国历史文化名城名镇名村保护工作的加强,一大批古城、古镇、古村落被真实、完整地保护下来,其遗产价值逐步得到全世界的认同。
通过多年实践,我国形成了一批可复制、可推广的典型经验和做法:在协调保护与发展方面,苏州市整体保护老城,有序开发新城,形成“老城和新城协调共生”经验;在完善公共设施改善民生方面,扬州市坚持小规模渐进式保护,以“一水一电一消防”为重点提升基础设施水平;在挖掘遗产价值推动转型发展方面,杭州市利用老工业园区和工业建筑,发展文化创意产业,建设科技孵化器和众创空间,形成“文化引领城市转型”经验;在鼓励公众参与创新社会治理方面,北京市在杨梅竹斜街保护中坚持政府引导、群众参与、社区共建……
各地区各部门高度重视历史文化保护工作,历史文化名城名镇名村、历史文化街区和历史建筑等众多历史文化遗产被抢救和保护下来,已成为历史文化遗产保护最综合、最系统的载体。

住房和城乡建设部提出:“最大限度发挥历史建筑使用价值,支持和鼓励历史建筑的合理利用。丰富业态,活化功能,实现保护与利用的统一,充分发挥历史建筑的文化展示和文化传承价值。鼓励各地开展历史建筑保护利用试点工作,形成可复制可推广的经验。”

厦门市鼓浪屿历史文化街区通过建设中国唱片博物馆(以下简称“唱片馆”)、修缮延平戏院旧址作为文化传承场所和社区活动中心等,在发挥遗产价值、提升城市功能方面进行了积极探索。

唱片馆:跨界联姻让建筑“更文艺”

唱片馆起源于2014年厦门市与中国华录集团签订的《关于华录集团音乐文化产业集群落地厦门的框架协议》,是鼓浪屿“全岛博物馆”战略的重要环节。它打破了传统意义上的文物保护方式,在广泛征集文保、音乐专家及鼓浪屿知名学者意见之后,最终选定国家重点文物保护单位、53处遗产核心要素之一的黄荣远堂,由中国华录集团整合旗下“中国唱片”百年有声资料库,建成了首个国家级综合性唱片主题博物馆,成就了音乐之岛“百年建筑”与“百年唱片”的完美联姻。

“修旧如旧”:

在设计风格方面,唱片馆的布展设计充分融合黄荣远堂的西式建筑风格,沿用原有建筑主色调,保证展览展示与原有装饰融为一体。

在细节处理方面,为最大限度地减少对文保建筑造成损害,利用过程基本维持建筑原貌,如馆内展墙一体化、模块化组装等对建筑本体不产生影响;不改造建筑原有门窗及玻璃;一楼地面仍沿用建筑地砖,并以木质结构、玻璃面罩封装;装饰灯具根据建筑原有风格采购。这种不破坏文保建筑进行展览展示的业态方式,得到了申遗专家的充分认可。

在日常维护方面,唱片馆聘请专人操作,园林景观严格按照留存的老照片进行绿化,并根据季节变化色彩;因建筑内部多为木质结构,在整体利用与参观中严禁烟火,并配套消防设备与监控设施,实现全天安全监控。

多元一体空间:

唱片馆文物保护与多种业态深度结合,打破文保建筑长期依赖财政补贴进行维护修缮的传统弊病,如经营无烟火操作的轻食餐饮、主题内容突出的特色活动、开设文创商店、开发研学课程、提供顶级音乐体验的黑胶听音室等,以“体验+消费”的方式让参观者体验建筑与音乐文化的魅力,实现“消费场景化”,有效提升建筑利用价值的同时创造商业价值。

“活用”百年建筑:

唱片馆兼具公益性与文化性,通过研学、临展等活动,吸引群众参与文化传播、文化体验和文化保护,为文物建筑再添新生活力,如举办经典中国钢琴作品黑胶唱片欣赏会、两岸大学校园歌手“探秘”中国唱片博物馆、组织“2018鼓浪屿合唱节”和“日出女子跑音乐下午茶暨女子围棋赛”、筹办“金砖之声在中国”主题临展等。

延平戏院:全面发展注重品质提升

延平戏院建于上世纪20年代,旧址位于鼓浪屿市场路6号,由缅甸华侨王氏兄弟建造,设座二层,可容纳600人。建筑造型简洁、保存完好,是鼓浪屿世界遗产53个核心要素之一。为更好地保护建筑本体、更大限度地发挥建筑的社会文化价值、促进文物保护和经济可持续发展,鼓浪屿管委会针对延平古戏院旧址,委托设计单位策划保护利用方案,初步方案主要包括改善现存问题,增加面向社区的活化利用和运营,通过整体保护及战略提升,从文化遗产保护利用角度提升延平戏院的建筑品质,活化业态,实现全面可持续发展。

建筑性能延续与环境改善:

针对建筑主体部分,监测与加固主结构承载以保障安全;建筑内部整合升级,满足现代化利用需求;明确功能与平面布局,探索可利用空间,发挥公共性;改善周边环境,疏通道路,提升主楼、副楼业态,带动周边街道业态转型;系统提升基础设施,采用能源策略等。

活化利用与运营:

计划恢复原始功能,引进多元业态。恢复建筑一层原市场空间格局、二层原戏院空间格局及观演剧场功能;引进新业态与鼓浪屿闽南文化融合,引导周边业态及功能使用方向;增加城市绿地,屋顶露台升级为空中花园,形成兼具社区影院、市民聚会、文化集会的多功能场所,打造“市民客厅”。


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